1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大分県
26.1万円/㎡
前年比+279.0%
大分市
22.1万円/㎡
前年比+221.3%
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ツインプラザ大分壱番館
大分県大分市賀来新川一丁目
久大本線 / 南大分駅 徒歩17分
1994年築 / 12階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
1,791万円
25.9万円/㎡
886
1,490
2,093
2,696
AI査定結果
推定相場価格
1,791万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,490万円〜2,093万円
21.6万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ツインプラザ大分壱番館
1,798万円（26.0万円/㎡）/ 9階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,798万円 | 26.0万円 | 9階 | 69.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/30 | 1,680万円 | 22.4万円 | 4階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,680万円 | 21.6万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 700万円 | 10.1万円 | 3階 | 69.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 850万円 | 12.8万円 | 9階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 900万円 | 13.5万円 | 9階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 1,000万円 | 15.0万円 | 3階 | 66.54㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/02 | 1,620万円 | 20.8万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 1,200万円 | 18.0万円 | 3階 | 66.54㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/16 | 1,698万円 | 24.6万円 | 12階 | 69.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 27.2万円 | 12階 | 69.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,588万円 | 23.0万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ツインプラザ大分壱番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,798万円 | 26.0万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 114戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅15分 | 1,880万円 | 23.4万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/14 | アスティオン王子 大分市王子西町 | 西大分駅9分 | 1,620万円 | 21.9万円 | 73.88㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/31 | アスティオン学園通り 大分市王子西町 | 西大分駅24分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/18 | アスティオン春日 大分市東春日町 | 大分駅17分 | 2,200万円 | 28.9万円 | 76.1㎡ | 3LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 131戸 | SRC |
| 2026/02/06 | サーパス新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅30分 | 1,790万円 | 24.5万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ツインプラザ大分弐番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,400万円 | 21.0万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 120戸 | SRC |
| 2024/08/23 | アスティオン新町 大分市新町 | 大分駅7分 | 2,350万円 | 30.8万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/15 | グランドパレス大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅18分 | 2,490万円 | 30.7万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 108戸 | SRC |
| 2025/11/02 | チサンマンション大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅17分 | 1,690万円 | 24.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション大分駅南 大分市東大道二丁目 | 大分駅7分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 123戸 | SRC |
| 2025/12/19 | サーパス舞鶴 大分市今津留一丁目 | 牧駅24分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 133戸 | RC |
| 2026/02/28 | グレイス南大分 大分市羽屋新町三丁目 | 南大分駅17分 | 1,230万円 | 22.2万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/21 | チュリス古国府弐番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅11分 | 2,130万円 | 25.6万円 | 83.13㎡ | 4DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2025/11/02 | サンライズ豊府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅14分 | 2,050万円 | 27.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 9階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/21 | アーバンパレス古国府 大分市羽屋三丁目 | 古国府駅13分 | 1,630万円 | 20.7万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/16 | サンパティ片島 大分市大字片島 | 滝尾駅15分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.08㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で279%上昇、大分市では221.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は大分市の平均と比較して17.6%割高です。